Melasti Arcade — Une Adresse Commerciale Emblématique sur la Côte Sud de Bali
Situé le long de la route principale menant directement à l’emblématique Plage de Melasti, Melasti Arcade représente une nouvelle génération d’immobilier commercial à Bali — conçue pour les investisseurs recherchant un positionnement premium, une croissance du capital à long terme et un accès direct à l’un des corridors touristiques connaissant la croissance la plus rapide de l’île.
Il ne s’agit pas simplement d’un complexe commercial. C’est une destination lifestyle et gastronomique stratégiquement positionnée au cœur de l’écosystème de luxe en expansion du sud de Bali, entourée de développements de villas haut de gamme, d’infrastructures touristiques internationales et d’un volume croissant de visiteurs fortunés.
Chaque année, plus de 1,5 million de touristes empruntent la route de la Plage de Melasti — l’une des destinations côtières les plus emblématiques de Bali, connue pour ses falaises blanches, ses beach clubs de luxe et ses resorts cinq étoiles. Melasti Arcade est positionné directement dans ce flux touristique, créant une visibilité exceptionnelle et une exposition commerciale constante pour les futurs locataires et opérateurs.
Le projet est renforcé par une audience captive déjà établie et en croissance. À proximité immédiate se trouvent 61 villas premium générant déjà plus de 1 000 visiteurs par mois, tandis que le développement à grande échelle Pandawa Dream — avec environ 400 unités résidentielles et un trafic projeté de 3 500 visiteurs mensuels après achèvement — augmentera considérablement la demande pour les restaurants, cafés, boutiques, concepts wellness et commerces lifestyle.
D’un point de vue architectural, le projet a été conçu avec flexibilité. Les espaces peuvent accueillir une large variété de concepts commerciaux haut de gamme, allant de restaurants de destination avec terrasses rooftop panoramiques surplombant l’océan à des galeries commerciales sélectionnées, des cafés élégants, des showrooms de marques et des entreprises de services premium. La vision globale s’aligne sur la nouvelle vague de destinations hôtelières haut de gamme émergentes dans tout le sud de Bali — raffinées, expérientielles et orientées investissement.
Pour les investisseurs, Melasti Arcade offre une rare opportunité d’entrée sur le marché de l’immobilier commercial de Bali à des prix de phase de construction, nettement inférieurs à la valorisation de marché projetée après achèvement. Combiné à des conditions de paiement flexibles et à de solides fondamentaux touristiques à long terme, le projet représente une opportunité attractive d’acquérir un bien commercial dans l’une des zones de croissance les plus stratégiquement positionnées de Bali.
Points Clés de l’Investissement
Emplacement
📍 Route principale vers la Plage de Melasti
→ Environ 1,5 million de touristes par an
Générateurs de Trafic à Proximité
• 61 villas premium
→ Plus de 1 000 visiteurs par mois
• Développement Pandawa Dream
→ 400 unités
→ Trafic projeté : ~3 500 visiteurs/mois
→ Achèvement prévu en 2028
Spécifications Commerciales
• Surface commerciale totale — 2 000 m²
• Surface locative nette — 1 800 m²
• Unités commerciales à partir de 180 m²
Opportunités de Concept
Adapté à de multiples formats premium de restauration et lifestyle :
• Restaurant signature sur deux niveaux avec rooftop et vues panoramiques sur l’océan
• Concepts gastronomiques premium comparables aux destinations phares de Bali
• Concepts de restaurant / café / casual dining jusqu’à 800 m²
• Commerces, wellness, boutiques et entreprises de services premium
Conditions d’Investissement
• À partir de 1 800 $ par m²
• Espace restaurant de 800 m² — à partir de 1,44 M$
• Acquisition complète de 1 800 m² — 3,06 M$
→ Tarification spéciale pour acquisition en volume disponible à partir de 1 700 $/m²
Calendrier
• Plan de paiement échelonné disponible jusqu’à 12 mois
• Livraison shell & core — Hiver 2026
• Fin des paiements échelonnés — Été 2027
Avantages Stratégiques pour les Investisseurs
• Corridor touristique premium dans le sud de Bali
• Fort potentiel commercial pour la restauration et le lifestyle
• Positionnement rooftop avec vue sur l’océan
• Trafic captif existant et futur provenant des développements environnants
• Entrée à un prix inférieur au marché projeté pendant la phase de construction
• Emplacement à haute visibilité avec croissance de la demande commerciale à long terme
• Formats flexibles adaptés à l’hospitalité, au retail et aux services premium