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Immobilier Commercial à Bali — Restaurants, Espaces Commerciaux et Bureaux à Vendre | Bali Development

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Bienvenue à Bali!

À propos de Bali Development

Bali Development est une agence immobilière internationale à Bali spécialisée dans les propriétés commerciales et les espaces professionnels prêts à l’investissement dans les régions de l’île connaissant la croissance la plus rapide.

Nous travaillons avec des développements commerciaux et des propriétés professionnelles soigneusement sélectionnés à Canggu, Ubud, Seminyak, Bukit et dans d’autres zones à forte demande, y compris des zones d’investissement clés telles que Pandawa, Nusa Dua et Melasti. Notre portefeuille comprend des restaurants, des unités commerciales, des bureaux, des hubs de coworking, des hôtels-boutiques et des projets commerciaux à usage mixte avec un fort potentiel de revenus locatifs et de valorisation du capital.

Nous fournissons un accompagnement complet tout aulong du processus d’acquisition — depuis la recherche de propriétés et la due diligence juridique jusqu’à la gestion de la transaction, la structuration leasehold et freehold, les conseils en matière de licences et la gestion des propriétés commerciales après l’achat.

Que vous recherchiez un emplacement pour un restaurant, un espace commercial, un investissement dans des bureaux ou une propriété commerciale avec des rendements stables à long terme, Bali Development propose des transactions transparentes, des promoteurs fiables et des opportunités stratégiques sur l’un des marchés immobiliers et touristiques les plus dynamiques au monde.

Melasti Arcade — Une Adresse Commerciale Emblématique sur la Côte Sud de Bali

Situé le long de la route principale menant directement à l’emblématique Plage de Melasti, Melasti Arcade représente une nouvelle génération d’immobilier commercial à Bali — conçue pour les investisseurs recherchant un positionnement premium, une croissance du capital à long terme et un accès direct à l’un des corridors touristiques connaissant la croissance la plus rapide de l’île.

Il ne s’agit pas simplement d’un complexe commercial. C’est une destination lifestyle et gastronomique stratégiquement positionnée au cœur de l’écosystème de luxe en expansion du sud de Bali, entourée de développements de villas haut de gamme, d’infrastructures touristiques internationales et d’un volume croissant de visiteurs fortunés.

Chaque année, plus de 1,5 million de touristes empruntent la route de la Plage de Melasti — l’une des destinations côtières les plus emblématiques de Bali, connue pour ses falaises blanches, ses beach clubs de luxe et ses resorts cinq étoiles. Melasti Arcade est positionné directement dans ce flux touristique, créant une visibilité exceptionnelle et une exposition commerciale constante pour les futurs locataires et opérateurs.

Le projet est renforcé par une audience captive déjà établie et en croissance. À proximité immédiate se trouvent 61 villas premium générant déjà plus de 1 000 visiteurs par mois, tandis que le développement à grande échelle Pandawa Dream — avec environ 400 unités résidentielles et un trafic projeté de 3 500 visiteurs mensuels après achèvement — augmentera considérablement la demande pour les restaurants, cafés, boutiques, concepts wellness et commerces lifestyle.

D’un point de vue architectural, le projet a été conçu avec flexibilité. Les espaces peuvent accueillir une large variété de concepts commerciaux haut de gamme, allant de restaurants de destination avec terrasses rooftop panoramiques surplombant l’océan à des galeries commerciales sélectionnées, des cafés élégants, des showrooms de marques et des entreprises de services premium. La vision globale s’aligne sur la nouvelle vague de destinations hôtelières haut de gamme émergentes dans tout le sud de Bali — raffinées, expérientielles et orientées investissement.

Pour les investisseurs, Melasti Arcade offre une rare opportunité d’entrée sur le marché de l’immobilier commercial de Bali à des prix de phase de construction, nettement inférieurs à la valorisation de marché projetée après achèvement. Combiné à des conditions de paiement flexibles et à de solides fondamentaux touristiques à long terme, le projet représente une opportunité attractive d’acquérir un bien commercial dans l’une des zones de croissance les plus stratégiquement positionnées de Bali.


Points Clés de l’Investissement

Emplacement

📍 Route principale vers la Plage de Melasti
→ Environ 1,5 million de touristes par an

Générateurs de Trafic à Proximité

• 61 villas premium
→ Plus de 1 000 visiteurs par mois

• Développement Pandawa Dream
→ 400 unités
→ Trafic projeté : ~3 500 visiteurs/mois
→ Achèvement prévu en 2028


Spécifications Commerciales

• Surface commerciale totale — 2 000 m²
• Surface locative nette — 1 800 m²
• Unités commerciales à partir de 180 m²

Opportunités de Concept

Adapté à de multiples formats premium de restauration et lifestyle :

• Restaurant signature sur deux niveaux avec rooftop et vues panoramiques sur l’océan
• Concepts gastronomiques premium comparables aux destinations phares de Bali
• Concepts de restaurant / café / casual dining jusqu’à 800 m²
• Commerces, wellness, boutiques et entreprises de services premium


Conditions d’Investissement

• À partir de 1 800 $ par m²
• Espace restaurant de 800 m² — à partir de 1,44 M$
• Acquisition complète de 1 800 m² — 3,06 M$
→ Tarification spéciale pour acquisition en volume disponible à partir de 1 700 $/m²


Calendrier

• Plan de paiement échelonné disponible jusqu’à 12 mois
• Livraison shell & core — Hiver 2026
• Fin des paiements échelonnés — Été 2027


Avantages Stratégiques pour les Investisseurs

• Corridor touristique premium dans le sud de Bali
• Fort potentiel commercial pour la restauration et le lifestyle
• Positionnement rooftop avec vue sur l’océan
• Trafic captif existant et futur provenant des développements environnants
• Entrée à un prix inférieur au marché projeté pendant la phase de construction
• Emplacement à haute visibilité avec croissance de la demande commerciale à long terme
• Formats flexibles adaptés à l’hospitalité, au retail et aux services premium

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LOYO & BONDAR

LOYO & BONDAR est un promoteur disposant de plus de 15 ans d’expérience et d’un portefeuille de projets résidentiels réalisés dépassant 100 000 m². L’entreprise opère à Bali depuis 2019, en combinant les standards de construction européens, une production interne et une gestion de projet entièrement intégrée.

Le groupe comprend des usines de fabrication de fenêtres en aluminium et de plafonds tendus, un département dédié à l’acquisition de terrains ainsi qu’une société professionnelle de gestion immobilière. LOYO & BONDAR crée des complexes résidentiels haut de gamme dans les emplacements les plus prisés de Bali, contribuant au développement des infrastructures locales et offrant aux investisseurs des solutions immobilières fiables et de grande qualité.


Bali Development

Bali Development est bien plus qu’un simple cabinet de conseil immobilier — c’est votre porte d’entrée vers un nouveau style de vie sur l’Île des Dieux. Ici, les matinées commencent avec la brise de l’océan et les soirées se terminent par des couchers de soleil embrasant l’horizon derrière les silhouettes de palmiers.

Notre équipe connaît Bali dans ses moindres détails et vous aidera à trouver la villa ou l’appartement qui correspond réellement à votre vision — qu’il s’agisse d’un refuge isolé au cœur de la jungle ou d’une résidence élégante à proximité des plus belles plages de l’île.

Nous sommes le partenaire officiel et le représentant de LOYO & BONDAR, un promoteur fort de plus de 15 ans d’expertise et d’un portefeuille de projets premium à Bali. Ce partenariat garantit des transactions transparentes, une qualité de construction exceptionnelle et des opportunités d’investissement sécurisées.

Nous organisons des visites privées et des visites en ligne afin que vous puissiez ressentir l’atmosphère de chaque projet avant même de prendre votre décision d’achat. Vous pouvez réserver une villa, demander une consultation personnalisée ou en savoir plus sur la vie à Bali simplement en nous contactant via les applications de messagerie ou en laissant une demande sur le site web.

Nous ne nous contentons pas de faciliter l’achat d’un bien immobilier — nous vous aidons à commencer une nouvelle histoire sur l’île de vos rêves.

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