Bali Development 是一家位于巴厘岛的国际房地产机构，专注于岛上增长最快区域的商业地产与可直接投资的商业空间。
我们与经过严格筛选的商业开发项目及商业物业合作，覆盖仓古、乌布、塞米亚克、Bukit 以及其他高需求区域，包括 Pandawa、努沙杜瓦和 Melasti 等核心投资地段。我们的项目组合涵盖餐厅、零售商铺、办公空间、共享办公中心、精品酒店以及兼具强劲租赁与资本增值潜力的综合商业项目。
我们在整个收购流程中提供全方位支持——从物业筛选与法律尽职调查，到交易管理、租赁权与永久产权架构设计、许可证咨询，以及购置后的商业物业管理服务。
无论您是在寻找餐厅选址、零售空间、办公投资，还是具备长期稳定回报的商业地产，Bali Development 都能够在全球最具活力的房地产与旅游市场之一，为您提供透明的交易、值得信赖的开发商以及具有战略价值的投资机会。
Melasti Arcade 坐落于直通标志性 Melasti Beach 的主干道沿线，代表着巴厘岛新一代商业地产项目——专为寻求高端区位、长期资本增值以及直接进入岛上增长最快旅游走廊之一的投资者而打造。
这不仅仅是一个零售综合体。它是一个具有战略位置优势的生活方式与餐饮目的地，位于南巴厘岛不断扩张的高端生态核心区域，周围环绕着高端别墅开发项目、国际旅游基础设施以及快速增长的高净值游客群体。
每年，超过150万游客经过 Melasti Beach 路线——这是巴厘岛最具代表性的海岸目的地之一，以白色悬崖、奢华海滩俱乐部和五星级度假村而闻名。Melasti Arcade 正位于这一核心人流动线上，为未来租户和商业运营者带来卓越的曝光度与持续的商业可见性。
项目的优势还来自于已经形成并持续增长的稳定客流。在项目周边，已有61栋高端别墅，每月接待超过1,000名住客；与此同时，大型 Pandawa Dream 开发项目——包含约400套住宅单元，并预计在完工后每月带来约3,500名访客——将显著提升餐厅、咖啡馆、精品店、健康生活业态及生活方式零售的需求。
在建筑设计方面，项目充分考虑了灵活性。这些空间可容纳多种高端商业概念，从拥有海景全景屋顶露台的目的地餐厅，到精选零售展厅、时尚咖啡馆、品牌展示空间以及高端服务型商业。整体理念与南巴厘岛正在兴起的新一代高端生活方式与酒店业目的地保持一致——精致、体验感强并以投资价值为导向。
对于投资者而言，Melasti Arcade 提供了一个难得的机会，可以以建设阶段价格进入巴厘岛商业地产市场，价格远低于项目完工后的预期市场估值。结合灵活的分期付款方案以及强劲的长期旅游市场基础，该项目为投资者在巴厘岛最具战略价值的增长区域之一持有商业地产提供了极具吸引力的机会。
📍 通往 Melasti Beach 的主干道
→ 年游客量约150万人次
• 61栋高端别墅
→ 每月1,000+住客
• Pandawa Dream 开发项目
→ 400个单元
→ 预计客流量：约3,500名访客/月
→ 预计于2028年完工
• 商业总面积 — 2,000平方米
• 可出租净面积 — 1,800平方米
• 商业单元面积 180平方米起
适用于多种高端餐饮与生活方式业态：
• 双层旗舰餐厅，配备屋顶空间与全景海景
• 可打造媲美巴厘岛顶级目的地餐厅的高端餐饮概念
• 餐厅 / 咖啡馆 / 休闲餐饮概念，面积最高可达800平方米
• 零售、健康生活、精品及服务型商业
• 售价每平方米1,800美元起
• 800平方米餐厅空间 — 144万美元起
• 整体收购1,800平方米 — 306万美元
→ 大面积收购价格可低至1,700美元/平方米
• 最长可提供12个月分期付款方案
• Shell & Core 交付时间 — 2026年冬季
• 分期付款完成时间 — 2027年夏季
• 位于南巴厘岛核心旅游走廊
• 强大的餐饮与生活方式商业潜力
• 屋顶海景稀缺定位
• 周边开发项目带来的现有与未来稳定客流
• 在建设阶段以低于预期市场价格进入项目
• 高曝光率地段，长期商业需求持续增长
• 灵活业态，适用于酒店、零售及高端服务行业
LOYO & BONDAR is a developer with over 15 years of experience and a portfolio exceeding 100,000 m² of completed residential projects. The company has been operating in Bali since 2019, combining European construction standards, in-house manufacturing, and a fully integrated project management approach.
Within the group are factories producing aluminum windows and stretch ceilings, a dedicated land acquisition department, and a professional property management company. LOYO & BONDAR creates premium residential communities in Bali’s most desirable locations, enhancing local infrastructure and offering investors reliable, high-quality real estate solutions.
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