Melasti Arcade — Um Endereço Comercial Icônico na Costa Sul de Bali
Localizado ao longo da estrada principal que leva diretamente à icônica Praia de Melasti, o Melasti Arcade representa uma nova geração de imóveis comerciais em Bali — projetado para investidores que buscam posicionamento premium, crescimento de capital a longo prazo e acesso direto a um dos corredores turísticos de crescimento mais rápido da ilha.
Este não é simplesmente um complexo comercial. É um destino estratégico de lifestyle e gastronomia localizado no coração do ecossistema de luxo em expansão do sul de Bali, cercado por empreendimentos de vilas de alto padrão, infraestrutura turística internacional e um volume rapidamente crescente de visitantes de alto poder aquisitivo.
Todos os anos, mais de 1,5 milhão de turistas passam pela rota da Praia de Melasti — um dos destinos costeiros mais reconhecidos de Bali, conhecido por suas falésias brancas, beach clubs de luxo e resorts cinco estrelas. O Melasti Arcade está posicionado diretamente dentro desse fluxo turístico, criando visibilidade excepcional e exposição comercial constante para futuros inquilinos e operadores.
O projeto é ainda mais fortalecido por um público cativo já estabelecido e em crescimento. Nas proximidades imediatas existem 61 vilas premium que já geram mais de 1.000 hóspedes por mês, enquanto o empreendimento de grande escala Pandawa Dream — com aproximadamente 400 unidades residenciais e tráfego projetado de 3.500 hóspedes mensais após a conclusão — aumentará significativamente a demanda por restaurantes, cafés, boutiques, conceitos wellness e varejo lifestyle.
Arquitetonicamente, o projeto foi desenvolvido com flexibilidade em mente. Os espaços podem acomodar uma ampla variedade de conceitos comerciais premium, desde restaurantes de destino com rooftops panorâmicos voltados para o oceano até galerias de varejo selecionadas, cafés sofisticados, showrooms de marcas e negócios de serviços premium. A visão geral está alinhada com a nova onda de destinos de hospitalidade elevados que surgem em todo o sul de Bali — refinados, experienciais e orientados para investimento.
Para investidores, o Melasti Arcade oferece uma rara oportunidade de entrada no mercado de imóveis comerciais de Bali com preços de fase de construção, substancialmente abaixo da valorização de mercado projetada após a conclusão. Combinado com condições flexíveis de parcelamento e fortes fundamentos turísticos de longo prazo, o projeto apresenta uma oportunidade atraente para garantir imóveis comerciais em uma das zonas de crescimento mais estrategicamente posicionadas de Bali.
Destaques do Investimento
Localização
📍 Estrada principal para a Praia de Melasti
→ Aproximadamente 1,5 milhão de turistas por ano
Geradores de Tráfego Próximos
• 61 vilas premium
→ Mais de 1.000 hóspedes por mês
• Empreendimento Pandawa Dream
→ 400 unidades
→ Tráfego projetado: ~3.500 hóspedes/mês
→ Conclusão prevista para 2028
Especificações Comerciais
• Área comercial total — 2.000 m²
• Área líquida locável — 1.800 m²
• Unidades comerciais a partir de 180 m²
Possibilidades de Conceito
Adequado para múltiplos formatos premium de gastronomia e lifestyle:
• Restaurante signature de dois andares com rooftop e vistas panorâmicas para o oceano
• Conceitos gastronômicos premium comparáveis aos principais destinos de Bali
• Conceitos de restaurante / café / casual dining de até 800 m²
• Negócios de varejo, wellness, boutiques e serviços premium
Condições de Investimento
• A partir de US$ 1.800 por m²
• Espaço para restaurante de 800 m² — a partir de US$ 1,44M
• Aquisição completa de 1.800 m² — US$ 3,06M
→ Condições especiais para aquisição em volume disponíveis a partir de US$ 1.700/m²
Cronograma
• Plano de parcelamento disponível por até 12 meses
• Entrega shell & core — Inverno de 2026
• Conclusão do parcelamento — Verão de 2027
Vantagens Estratégicas para Investidores
• Corredor turístico premium no sul de Bali
• Forte potencial comercial para restaurantes e lifestyle
• Localização rooftop com vista para o oceano
• Tráfego cativo existente e futuro proveniente dos empreendimentos ao redor
• Entrada abaixo do preço de mercado projetado durante a fase de construção
• Localização de alta visibilidade com crescimento de demanda comercial de longo prazo
• Formatos flexíveis adequados para hospitalidade, varejo e serviços premium
