Melasti Arcade — จุดหมายเชิงพาณิชย์ระดับไอคอนบนชายฝั่งตอนใต้ของบาหลี
Melasti Arcade ตั้งอยู่บนถนนสายหลักที่มุ่งตรงสู่ Melasti Beach อันโด่งดัง และเป็นตัวแทนของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ยุคใหม่ในบาหลี — พัฒนาขึ้นสำหรับนักลงทุนที่มองหาทำเลระดับพรีเมียม การเติบโตของมูลค่าทุนในระยะยาว และการเข้าถึงโดยตรงสู่หนึ่งในเส้นทางการท่องเที่ยวที่เติบโตเร็วที่สุดของเกาะ
นี่ไม่ใช่เพียงศูนย์ค้าปลีกทั่วไป แต่คือจุดหมายด้านไลฟ์สไตล์และ F&B ที่วางตำแหน่งอย่างมีกลยุทธ์ใจกลางระบบนิเวศลักชัวรีที่กำลังขยายตัวของบาหลีตอนใต้ รายล้อมด้วยโครงการวิลล่าระดับไฮเอนด์ โครงสร้างพื้นฐานด้านการท่องเที่ยวระดับนานาชาติ และจำนวนผู้มาเยือนระดับกำลังซื้อสูงที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว
ในแต่ละปี มีนักท่องเที่ยวมากกว่า 1.5 ล้านคนเดินทางผ่านเส้นทาง Melasti Beach — หนึ่งในจุดหมายริมชายฝั่งที่มีชื่อเสียงที่สุดของบาหลี ซึ่งเป็นที่รู้จักจากหน้าผาสีขาว บีชคลับสุดหรู และรีสอร์ตระดับห้าดาว Melasti Arcade ตั้งอยู่ภายในกระแสการเดินทางนี้โดยตรง มอบการมองเห็นที่โดดเด่นและการเข้าถึงเชิงพาณิชย์อย่างต่อเนื่องสำหรับผู้เช่าและผู้ประกอบการในอนาคต
โครงการนี้ยังได้รับการสนับสนุนจากฐานลูกค้าที่มีอยู่แล้วและกำลังเติบโต ในบริเวณใกล้เคียงมีวิลล่าพรีเมียม 61 หลัง ซึ่งรองรับผู้เข้าพักมากกว่า 1,000 คนต่อเดือนอยู่แล้ว ขณะที่โครงการขนาดใหญ่ Pandawa Dream — ซึ่งมีประมาณ 400 ยูนิตที่อยู่อาศัย และคาดว่าจะมีผู้เข้าพักประมาณ 3,500 คนต่อเดือนหลังจากแล้วเสร็จ — จะช่วยเพิ่มความต้องการสำหรับร้านอาหาร คาเฟ่ บูติก แนวคิดด้านเวลเนส และร้านค้าสไตล์ไลฟ์สไตล์อย่างมีนัยสำคัญ
ในด้านสถาปัตยกรรม โครงการได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงความยืดหยุ่น พื้นที่สามารถรองรับแนวคิดเชิงพาณิชย์ระดับพรีเมียมได้หลากหลาย ตั้งแต่ร้านอาหารปลายทางพร้อม rooftop terrace และวิวมหาสมุทรแบบพาโนรามา ไปจนถึงแกลเลอรีค้าปลีกที่คัดสรรอย่างพิถีพิถัน คาเฟ่สุดมีสไตล์ โชว์รูมแบรนด์ และธุรกิจบริการระดับพรีเมียม วิสัยทัศน์โดยรวมสอดคล้องกับคลื่นลูกใหม่ของจุดหมายด้าน hospitality ระดับสูงที่กำลังเกิดขึ้นทั่วบาหลีตอนใต้ — หรูหรา เน้นประสบการณ์ และขับเคลื่อนด้วยการลงทุน
สำหรับนักลงทุน Melasti Arcade มอบโอกาสที่หาได้ยากในการเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของบาหลีในราคาช่วงก่อสร้าง ซึ่งต่ำกว่ามูลค่าตลาดที่คาดการณ์ไว้หลังโครงการเสร็จสมบูรณ์อย่างมาก เมื่อผสานกับเงื่อนไขการผ่อนชำระที่ยืดหยุ่นและปัจจัยพื้นฐานระยะยาวที่แข็งแกร่งของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว โครงการนี้จึงเป็นโอกาสที่น่าสนใจในการครอบครองอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในหนึ่งในโซนเติบโตเชิงกลยุทธ์ที่ดีที่สุดของบาหลี
จุดเด่นด้านการลงทุน
ทำเล
📍 ถนนสายหลักสู่ Melasti Beach
→ นักท่องเที่ยวประมาณ 1.5 ล้านคนต่อปี
แหล่งสร้างทราฟฟิกใกล้เคียง
• วิลล่าพรีเมียม 61 หลัง
→ ผู้เข้าพักมากกว่า 1,000 คนต่อเดือน
• โครงการ Pandawa Dream
→ 400 ยูนิต
→ คาดการณ์ทราฟฟิก: ~3,500 ผู้เข้าพัก/เดือน
→ กำหนดแล้วเสร็จในปี 2028
ข้อมูลเชิงพาณิชย์
• พื้นที่เชิงพาณิชย์รวม — 2,000 ตร.ม.
• พื้นที่ให้เช่าสุทธิ — 1,800 ตร.ม.
• ยูนิตเชิงพาณิชย์เริ่มต้นที่ 180 ตร.ม.
โอกาสด้านคอนเซ็ปต์
เหมาะสำหรับแนวคิดระดับพรีเมียมด้าน F&B และไลฟ์สไตล์หลากหลายรูปแบบ:
• ร้านอาหารซิกเนเจอร์สองชั้นพร้อม rooftop และวิวทะเลแบบพาโนรามา
• แนวคิดร้านอาหารระดับพรีเมียมเทียบเท่าสถานที่ปลายทางชั้นนำของบาหลี
• แนวคิดร้านอาหาร / คาเฟ่ / casual dining ขนาดสูงสุด 800 ตร.ม.
• ธุรกิจค้าปลีก เวลเนส บูติก และธุรกิจบริการ
เงื่อนไขการลงทุน
• ราคาเริ่มต้นที่ $1,800 ต่อ ตร.ม.
• พื้นที่ร้านอาหารขนาด 800 ตร.ม. — เริ่มต้นที่ $1.44M
• ซื้อเต็มพื้นที่ 1,800 ตร.ม. — $3.06M
→ มีราคาพิเศษสำหรับการซื้อแบบปริมาณ เริ่มต้นที่ $1,700/ตร.ม.
ไทม์ไลน์
• มีแผนผ่อนชำระสูงสุด 12 เดือน
• ส่งมอบแบบ shell & core — ฤดูหนาว 2026
• สิ้นสุดแผนผ่อนชำระ — ฤดูร้อน 2027
ข้อได้เปรียบเชิงกลยุทธ์สำหรับนักลงทุน
• ตั้งอยู่บนเส้นทางท่องเที่ยวระดับพรีเมียมของบาหลีตอนใต้
• ศักยภาพสูงสำหรับธุรกิจร้านอาหารและไลฟ์สไตล์
• ทำเล rooftop พร้อมวิวทะเล
• ทราฟฟิกจากโครงการโดยรอบทั้งปัจจุบันและอนาคต
• เข้าลงทุนได้ในราคาต่ำกว่ามูลค่าตลาดที่คาดการณ์ระหว่างช่วงก่อสร้าง
• ทำเลที่มองเห็นได้ชัดเจนพร้อมการเติบโตของความต้องการเชิงพาณิชย์ในระยะยาว
• รูปแบบพื้นที่ยืดหยุ่น เหมาะสำหรับ hospitality ค้าปลีก และบริการระดับพรีเมียม
