Melasti Arcade — Bali’nin Güney Kıyısında İkonik Bir Ticari Adres
İkonik Melasti Beach’e doğrudan ulaşan ana yol üzerinde konumlanan Melasti Arcade, Bali’de ticari gayrimenkulün yeni neslini temsil ediyor — premium konum, uzun vadeli sermaye büyümesi ve adanın en hızlı gelişen turizm koridorlarından birine doğrudan erişim arayan yatırımcılar için tasarlandı.
Bu sadece sıradan bir perakende kompleksi değildir. Güney Bali’nin büyüyen lüks ekosisteminin kalbinde yer alan, stratejik olarak konumlandırılmış bir lifestyle ve F&B destinasyonudur; çevresi üst segment villa projeleri, uluslararası turizm altyapısı ve hızla artan varlıklı ziyaretçi kitlesiyle çevrilidir.
Her yıl 1,5 milyondan fazla turist Melasti Beach güzergâhını kullanıyor — beyaz kayalıkları, lüks beach club’ları ve beş yıldızlı resort otelleriyle tanınan Bali’nin en ikonik sahil destinasyonlarından biri. Melasti Arcade tam olarak bu ziyaretçi akışının içinde yer alarak gelecekteki kiracılar ve işletmeler için olağanüstü görünürlük ve sürekli ticari maruziyet sağlıyor.
Proje ayrıca mevcut ve büyüyen bir müşteri kitlesiyle daha da güçleniyor. Hemen yakınında aylık 1.000’den fazla misafir ağırlayan 61 premium villa bulunurken, yaklaşık 400 konut biriminden oluşan büyük ölçekli Pandawa Dream projesi — tamamlandıktan sonra aylık yaklaşık 3.500 ziyaretçi trafiği öngörülüyor — restoranlar, kafeler, butik mağazalar, wellness konseptleri ve lifestyle perakende alanlarına olan talebi önemli ölçüde artıracaktır.
Mimari açıdan proje esneklik odaklı olarak tasarlanmıştır. Alanlar; panoramik okyanus manzaralı rooftop teraslara sahip destinasyon restoranlardan seçkin retail galerilerine, şık kafelere, markalı showroom’lara ve premium hizmet işletmelerine kadar geniş bir üst segment ticari konsepte uygundur. Genel vizyon, Güney Bali genelinde yükselen yeni nesil premium hospitality destinasyonlarıyla uyumludur — sofistike, deneyim odaklı ve yatırım merkezli.
Yatırımcılar için Melasti Arcade, Bali ticari gayrimenkul pazarına inşaat aşaması fiyatlarıyla nadir bir giriş fırsatı sunuyor; bu fiyatlar tamamlanma sonrası öngörülen piyasa değerinin önemli ölçüde altında. Esnek ödeme planları ve turizm sektörünün güçlü uzun vadeli temelleriyle birleştiğinde, proje Bali’nin stratejik olarak en avantajlı büyüme bölgelerinden birinde ticari gayrimenkul sahibi olmak için son derece cazip bir fırsat sunmaktadır.
Yatırım Öne Çıkanları
Konum
📍 Melasti Beach ana yolu üzerinde
→ Yıllık yaklaşık 1,5 milyon turist
Yakındaki Trafik Kaynakları
• 61 premium villa
→ Aylık 1.000+ misafir
• Pandawa Dream projesi
→ 400 ünite
→ Öngörülen trafik: aylık ~3.500 misafir
→ Tamamlanma tarihi: 2028
Ticari Özellikler
• Toplam ticari alan — 2.000 m²
• Kiralanabilir net alan — 1.800 m²
• Ticari üniteler 180 m²’den başlıyor
Konsept Fırsatları
Birçok premium F&B ve lifestyle konsepti için uygundur:
• Rooftop ve panoramik okyanus manzaralı iki katlı signature restoran
• Bali’nin önde gelen destinasyon mekânlarıyla kıyaslanabilecek premium gastronomi konseptleri
• 800 m²’ye kadar restoran / kafe / casual dining konseptleri
• Perakende, wellness, butik ve hizmet odaklı işletmeler
Yatırım Koşulları
• Başlangıç fiyatı: m² başına $1.800
• 800 m² restoran alanı — $1,44M’den başlayan fiyatlarla
• Tüm 1.800 m² alanın satın alımı — $3,06M
→ Toplu alımlarda m² başına $1.700’den başlayan özel fiyatlar mevcut
Zaman Çizelgesi
• 12 aya kadar taksitli ödeme planı mevcut
• Shell & core teslimatı — Kış 2026
• Taksit planı tamamlanması — Yaz 2027
Yatırımcılar İçin Stratejik Avantajlar
• Güney Bali’de birinci sınıf turizm koridoru
• Gastronomi ve lifestyle ticareti için güçlü potansiyel
• Okyanus manzaralı rooftop konumu
• Çevredeki projelerden mevcut ve gelecekteki ziyaretçi akışı
• İnşaat aşamasında öngörülen piyasa fiyatlarının altında giriş fırsatı
• Uzun vadeli ticari talep artışıyla yüksek görünürlük sağlayan konum
• Hospitality, perakende ve premium hizmetler için uygun esnek formatlar