Bali Development logo

Bali’de Ticari Gayrimenkuller — Satılık Restoranlar, Ticari Alanlar ve Ofisler | Bali Development

Bali Development

Bali'ye hoş geldiniz

Bali Development Hakkında

Bali Development, Bali’de ticari mülkler ve yatırım için hazır iş alanları konusunda uzmanlaşmış uluslararası bir gayrimenkul ajansıdır ve adanın en hızlı büyüyen bölgelerinde faaliyet göstermektedir.

Canggu, Ubud, Seminyak, Bukit ve diğer yüksek talep gören bölgelerde, Pandawa, Nusa Dua ve Melasti gibi önemli yatırım bölgeleri dahil olmak üzere özenle seçilmiş ticari projeler ve iş mülkleriyle çalışıyoruz. Portföyümüz; restoranlar, ticari üniteler, ofisler, coworking merkezleri, butik oteller ve güçlü kira geliri ile sermaye değer artışı potansiyeline sahip karma kullanımlı ticari projeleri içermektedir.

Mülk arayışı ve hukuki due diligence süreçlerinden işlem yönetimine, leasehold ve freehold yapılandırmasına, lisanslama danışmanlığına ve satın alma sonrası ticari mülk yönetimine kadar tüm satın alma süreci boyunca eksiksiz destek sunuyoruz.

İster bir restoran lokasyonu, ister ticari alan, ofis yatırımı ya da uzun vadeli istikrarlı getiriler sağlayan ticari bir mülk arıyor olun, Bali Development dünyanın en dinamik gayrimenkul ve turizm pazarlarından birinde şeffaf anlaşmalar, güvenilir geliştiriciler ve stratejik fırsatlar sunmaktadır.

Melasti Arcade — Bali’nin Güney Kıyısında İkonik Bir Ticari Adres

İkonik Melasti Beach’e doğrudan ulaşan ana yol üzerinde konumlanan Melasti Arcade, Bali’de ticari gayrimenkulün yeni neslini temsil ediyor — premium konum, uzun vadeli sermaye büyümesi ve adanın en hızlı gelişen turizm koridorlarından birine doğrudan erişim arayan yatırımcılar için tasarlandı.

Bu sadece sıradan bir perakende kompleksi değildir. Güney Bali’nin büyüyen lüks ekosisteminin kalbinde yer alan, stratejik olarak konumlandırılmış bir lifestyle ve F&B destinasyonudur; çevresi üst segment villa projeleri, uluslararası turizm altyapısı ve hızla artan varlıklı ziyaretçi kitlesiyle çevrilidir.

Her yıl 1,5 milyondan fazla turist Melasti Beach güzergâhını kullanıyor — beyaz kayalıkları, lüks beach club’ları ve beş yıldızlı resort otelleriyle tanınan Bali’nin en ikonik sahil destinasyonlarından biri. Melasti Arcade tam olarak bu ziyaretçi akışının içinde yer alarak gelecekteki kiracılar ve işletmeler için olağanüstü görünürlük ve sürekli ticari maruziyet sağlıyor.

Proje ayrıca mevcut ve büyüyen bir müşteri kitlesiyle daha da güçleniyor. Hemen yakınında aylık 1.000’den fazla misafir ağırlayan 61 premium villa bulunurken, yaklaşık 400 konut biriminden oluşan büyük ölçekli Pandawa Dream projesi — tamamlandıktan sonra aylık yaklaşık 3.500 ziyaretçi trafiği öngörülüyor — restoranlar, kafeler, butik mağazalar, wellness konseptleri ve lifestyle perakende alanlarına olan talebi önemli ölçüde artıracaktır.

Mimari açıdan proje esneklik odaklı olarak tasarlanmıştır. Alanlar; panoramik okyanus manzaralı rooftop teraslara sahip destinasyon restoranlardan seçkin retail galerilerine, şık kafelere, markalı showroom’lara ve premium hizmet işletmelerine kadar geniş bir üst segment ticari konsepte uygundur. Genel vizyon, Güney Bali genelinde yükselen yeni nesil premium hospitality destinasyonlarıyla uyumludur — sofistike, deneyim odaklı ve yatırım merkezli.

Yatırımcılar için Melasti Arcade, Bali ticari gayrimenkul pazarına inşaat aşaması fiyatlarıyla nadir bir giriş fırsatı sunuyor; bu fiyatlar tamamlanma sonrası öngörülen piyasa değerinin önemli ölçüde altında. Esnek ödeme planları ve turizm sektörünün güçlü uzun vadeli temelleriyle birleştiğinde, proje Bali’nin stratejik olarak en avantajlı büyüme bölgelerinden birinde ticari gayrimenkul sahibi olmak için son derece cazip bir fırsat sunmaktadır.


Yatırım Öne Çıkanları

Konum

📍 Melasti Beach ana yolu üzerinde
→ Yıllık yaklaşık 1,5 milyon turist

Yakındaki Trafik Kaynakları

• 61 premium villa
→ Aylık 1.000+ misafir

• Pandawa Dream projesi
→ 400 ünite
→ Öngörülen trafik: aylık ~3.500 misafir
→ Tamamlanma tarihi: 2028


Ticari Özellikler

• Toplam ticari alan — 2.000 m²
• Kiralanabilir net alan — 1.800 m²
• Ticari üniteler 180 m²’den başlıyor

Konsept Fırsatları

Birçok premium F&B ve lifestyle konsepti için uygundur:

• Rooftop ve panoramik okyanus manzaralı iki katlı signature restoran
• Bali’nin önde gelen destinasyon mekânlarıyla kıyaslanabilecek premium gastronomi konseptleri
• 800 m²’ye kadar restoran / kafe / casual dining konseptleri
• Perakende, wellness, butik ve hizmet odaklı işletmeler


Yatırım Koşulları

• Başlangıç fiyatı: m² başına $1.800
• 800 m² restoran alanı — $1,44M’den başlayan fiyatlarla
• Tüm 1.800 m² alanın satın alımı — $3,06M
→ Toplu alımlarda m² başına $1.700’den başlayan özel fiyatlar mevcut


Zaman Çizelgesi

• 12 aya kadar taksitli ödeme planı mevcut
• Shell & core teslimatı — Kış 2026
• Taksit planı tamamlanması — Yaz 2027


Yatırımcılar İçin Stratejik Avantajlar

• Güney Bali’de birinci sınıf turizm koridoru
• Gastronomi ve lifestyle ticareti için güçlü potansiyel
• Okyanus manzaralı rooftop konumu
• Çevredeki projelerden mevcut ve gelecekteki ziyaretçi akışı
• İnşaat aşamasında öngörülen piyasa fiyatlarının altında giriş fırsatı
• Uzun vadeli ticari talep artışıyla yüksek görünürlük sağlayan konum
• Hospitality, perakende ve premium hizmetler için uygun esnek formatlar

Download Presentation

Melasti Arcade
Downoload presentation "Melasti Commerce" ⤓

Download Plans

melasti arcade — commercial real estate at the premier beach in south bali
Downoload presentation "Melasti Commerce" ⤓

Melasti Arcade | Map

Bali Development logo

Bali Development

Bali Development yalnızca bir gayrimenkul danışmanlığı şirketi değildir — Tanrılar Adası’nda yeni bir yaşam tarzına açılan kapınızdır. Burada sabahlar okyanus esintisiyle başlar, akşamlar ise palmiye siluetlerinin arkasında parlayan gün batımlarıyla sona erer.

Ekibimiz Bali’yi en ince ayrıntısına kadar tanır ve ister ormanla çevrili sakin bir sığınak, ister adanın en iyi plajlarına yakın şık bir ev arıyor olun, vizyonunuza gerçekten uyan bir villa ya da daire bulmanıza yardımcı olur.

Biz, 15 yılı aşkın uzmanlığa ve Bali’de premium projelerden oluşan bir portföye sahip geliştirici LOYO & BONDAR’ın resmi ortağı ve temsilcisiyiz. Bu iş birliği, şeffaf işlemler, üstün inşaat kalitesi ve güvenli yatırım fırsatları sağlar.

Satın alma kararınızı vermeden önce her projenin atmosferini hissedebilmeniz için özel gösterimler ve çevrim içi turlar düzenliyoruz. Mesajlaşma uygulamaları üzerinden bize yazarak ya da web sitesi üzerinden talep oluşturarak bir villa rezerve edebilir, kişisel danışmanlık isteyebilir veya Bali’de yaşam hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Biz yalnızca gayrimenkul satın almanızı sağlamıyoruz — hayaller adasında yeni bir hikâyeye başlamanıza yardımcı oluyoruz.

Bizimle iletişime geçin