Bali Development logo

Комерційна нерухомість на Балі — Ресторани, Комерційні приміщення та Офіси на продаж | Bali Development

Bali Development

Ласкаво просимо на Балі!

Про нас

Bali Development — міжнародне агентство нерухомості на Балі, що спеціалізується на комерційній нерухомості та готових до інвестування бізнес-просторах у регіонах острова, які найшвидше розвиваються.

Ми працюємо з ретельно відібраними комерційними проєктами та бізнес-об’єктами в Чангу, Убуді, Семіньяку, Букіті та інших районах із високим попитом, включаючи ключові інвестиційні зони, такі як Пандава, Нуса-Дуа та Меласті. Наше портфоліо включає ресторани, торгові приміщення, офіси, коворкінг-хаби, бутик-готелі та багатофункціональні комерційні проєкти з високим потенціалом орендного доходу та зростання капіталу.

Ми забезпечуємо повний супровід протягом усього процесу придбання — від пошуку об’єкта та юридичної перевірки до супроводу угоди, структурування leasehold і freehold, консультацій щодо ліцензування та управління комерційною нерухомістю після покупки.

Незалежно від того, чи шукаєте ви локацію для ресторану, торгове приміщення, офісну інвестицію або комерційну нерухомість зі стабільною довгостроковою прибутковістю, Bali Development пропонує прозорі угоди, надійних девелоперів і стратегічні можливості на одному з найдинамічніших ринків нерухомості та туризму у світі.

Melasti Arcade — культова комерційна адреса на південному узбережжі Балі

Розташований безпосередньо вздовж головної дороги, що веде до легендарного Melasti Beach, Melasti Arcade представляє нове покоління комерційної нерухомості на Балі — створене для інвесторів, які шукають преміальне розташування, довгострокове зростання капіталу та прямий доступ до одного з туристичних коридорів острова, що найшвидше розвиваються.

Це не просто торговий комплекс. Це стратегічно розташований lifestyle- та F&B-простір у самому серці розширюваної екосистеми розкоші Південного Балі, оточений преміальними вілловими проєктами, міжнародною туристичною інфраструктурою та швидко зростаючою кількістю заможних відвідувачів.

Щороку понад 1,5 мільйона туристів подорожують маршрутом до Melasti Beach — одного з найвідоміших прибережних напрямків Балі, відомого своїми білими скелями, розкішними beach club та п’ятизірковими курортами. Melasti Arcade розташований безпосередньо в центрі цього туристичного потоку, забезпечуючи виняткову видимість і постійну комерційну експозицію для майбутніх орендарів та операторів.

Проєкт додатково підсилюється вже сформованою та зростаючою аудиторією. У безпосередній близькості знаходяться 61 преміальна вілла, які вже генерують понад 1 000 гостей щомісяця, тоді як масштабний проєкт Pandawa Dream — приблизно на 400 житлових одиниць із прогнозованим трафіком у 3 500 гостей на місяць після завершення — значно підвищить попит на ресторани, кафе, бутики, wellness-концепції та lifestyle retail.

З архітектурної точки зору проєкт розроблений із фокусом на гнучкість. Простори підходять для широкого спектра преміальних комерційних концепцій — від destination-ресторанів із панорамними rooftop-терасами та видом на океан до curated retail-галерей, стильних кафе, брендованих шоурумів і преміальних сервісних бізнесів. Загальна концепція відповідає новій хвилі підвищеного hospitality-сегмента, що формується по всьому Південному Балі — витонченого, орієнтованого на досвід та інвестиції.

Для інвесторів Melasti Arcade пропонує рідкісну можливість входу на ринок комерційної нерухомості Балі за цінами етапу будівництва, які суттєво нижчі за прогнозовану ринкову оцінку після завершення проєкту. У поєднанні з гнучкими умовами розстрочки та сильними довгостроковими фундаментальними показниками туристичного сектору, проєкт створює переконливу можливість придбати комерційну нерухомість в одній із найбільш стратегічно перспективних зон зростання Балі.


Ключові інвестиційні переваги

Локація

📍 Головна дорога до Melasti Beach
→ Близько 1,5 мільйона туристів щороку

Найближчі генератори трафіку

• 61 преміальна вілла
→ Понад 1 000 гостей на місяць

• Проєкт Pandawa Dream
→ 400 юнітів
→ Прогнозований трафік: ~3 500 гостей/місяць
→ Завершення заплановане на 2028 рік


Комерційні характеристики

• Загальна комерційна площа — 2 000 кв.м
• Чиста орендована площа — 1 800 кв.м
• Комерційні приміщення від 180 кв.м

Можливості концепцій

Підходить для численних преміальних F&B та lifestyle-концепцій:

• Дворівневий signature-ресторан із rooftop та панорамним видом на океан
• Преміальні гастрономічні концепції, співставні з провідними destination-локаціями Балі
• Ресторанні / café / casual dining-концепції до 800 кв.м
• Retail, wellness, boutique та сервісно-орієнтовані бізнеси


Інвестиційні умови

• Від $1 800 за кв.м
• Ресторанний простір 800 кв.м — від $1,44 млн
• Повне придбання 1 800 кв.м — $3,06 млн
→ Доступні спеціальні ціни при об’ємній покупці від $1 700/кв.м


Таймлайн

• Розстрочка доступна до 12 місяців
• Передача у форматі shell & core — зима 2026
• Завершення виплат за розстрочкою — літо 2027


Стратегічні переваги для інвесторів

• Преміальний туристичний коридор Південного Балі
• Сильний потенціал для ресторанного та lifestyle-бізнесу
• Rooftop-локація з видом на океан
• Існуючий та майбутній потік відвідувачів із навколишніх проєктів
• Вхід нижче прогнозованих ринкових цін на етапі будівництва
• Висока видимість локації та довгострокове зростання комерційного попиту
• Гнучкі формати, придатні для hospitality, retail та преміальних сервісів

Download Presentation

Melasti Arcade
Downoload presentation "Melasti Commerce" ⤓

Download Plans

melasti arcade — commercial real estate at the premier beach in south bali
Downoload presentation "Melasti Commerce" ⤓

Melasti Arcade | Map

Loyo & Bondar logo
Bali Development logo

Bali Development

Bali Development — це більше, ніж просто консультації з нерухомості — це ваш шлях до нового способу життя на Острові Богів. Тут ранки починаються з морського бризу, а вечори закінчуються заходами сонця за силуетами пальм.

Наша команда досконало знає Балі та допоможе вам знайти віллу чи апартаменти, які дійсно відповідають вашому баченню — чи це усамітнене місце серед джунглів, чи стильний будинок поблизу найкращих пляжів острова.

Ми є офіційним партнером і представником LOYO & BONDAR, девелопера з понад 15-річним досвідом і портфоліо преміальних проєктів на Балі. Це партнерство забезпечує прозорі угоди, виняткову якість будівництва та безпечні інвестиційні можливості.

Ми організовуємо приватні огляди та онлайн-тури, щоб ви могли відчути атмосферу кожного проєкту ще до покупки. Ви можете зарезервувати віллу, запросити персональну консультацію або дізнатися більше про життя на Балі, написавши нам у месенджери або подавши заявку на сайті.

Ми не лише полегшуємо купівлю нерухомості — ми допомагаємо вам розпочати нову історію на острові мрій.

Зв’яжіться з нами