멜라스티 아케이드 — 발리 남부 해안의 상징적인 상업 주소
Melasti Beach로 바로 이어지는 주요 도로에 위치한 Melasti Arcade는 발리의 새로운 세대 상업 부동산을 대표하며 — 프리미엄 입지, 장기적인 자본 성장, 그리고 섬에서 가장 빠르게 성장하는 관광 회랑 중 하나에 대한 직접적인 접근을 찾는 투자자를 위해 개발되었습니다.
이는 단순한 리테일 복합 단지가 아닙니다. 남부 발리의 확장되는 럭셔리 생태계 중심에 전략적으로 위치한 라이프스타일 및 F&B 목적지이며, 고급 빌라 프로젝트, 국제 관광 인프라, 그리고 빠르게 증가하는 고소득 방문객들에 둘러싸여 있습니다.
매년 150만 명 이상의 관광객이 Melasti Beach로 향하는 이 경로를 이용합니다 — 발리에서 가장 유명한 해안 목적지 중 하나로, 하얀 절벽, 럭셔리 비치 클럽, 5성급 리조트로 알려져 있습니다. Melasti Arcade는 이 방문객 흐름의 바로 중심에 위치하여, 미래의 임차인과 운영자에게 뛰어난 가시성과 지속적인 상업적 존재감을 제공합니다.
이 프로젝트는 이미 확립되고 성장 중인 수요층에 의해 더욱 강화됩니다. 인근에는 61개의 프리미엄 빌라가 있으며, 월 1,000명 이상의 게스트를 창출하고 있습니다. 또한 대규모 Pandawa Dream 프로젝트 — 약 400개 유닛 규모로, 완공 후 월 약 3,500명의 방문객이 예상되며 — 레스토랑, 카페, 부티크, 웰니스 콘셉트 및 라이프스타일 리테일에 대한 수요를 크게 증가시킬 것입니다.
건축적으로 이 프로젝트는 유연성을 고려하여 설계되었습니다. 공간은 파노라마 오션뷰 루프탑이 있는 데스티네이션 레스토랑부터 큐레이션된 리테일 갤러리, 세련된 카페, 브랜드 쇼룸, 프리미엄 서비스 기업까지 다양한 고급 상업 콘셉트에 적합합니다. 전체 비전은 남부 발리 전역에서 등장하고 있는 새로운 고급 호스피탈리티 트렌드와 일치하며 — 세련되고 경험 중심적이며 투자 주도형입니다.
투자자에게 Melasti Arcade는 발리 상업 부동산 시장에서 드문 초기 진입 기회를 제공합니다. 이는 완공 후 예상 시장 가치보다 훨씬 낮은 건설 단계 가격으로 제공되며, 유연한 지불 계획과 관광 산업의 강력한 장기적 기초를 결합하여 전략적으로 가장 유망한 발리 성장 지역 중 하나에서 상업 부동산을 확보할 수 있는 설득력 있는 기회를 제공합니다.
투자 하이라이트
위치
📍 Melasti Beach로 향하는 주요 도로
→ 연간 약 150만 명의 관광객
주변 주요 수요 유입 시설
• 프리미엄 빌라 61개
→ 월 1,000명 이상의 게스트
• Pandawa Dream 개발 프로젝트
→ 400개 유닛
→ 예상 방문객: 월 약 3,500명
→ 2028년 완공 예정
상업 사양
• 총 상업 면적 — 2,000 sqm
• 순 임대 가능 면적 — 1,800 sqm
• 최소 유닛 면적 — 180 sqm
콘셉트 가능성
다양한 프리미엄 F&B 및 라이프스타일 콘셉트에 적합:
• 루프탑과 파노라마 오션뷰를 갖춘 2층 시그니처 레스토랑
• 발리 최고급 데스티네이션 레스토랑과 견줄 수 있는 프리미엄 F&B 콘셉트
• 최대 800 sqm 규모의 레스토랑 / 카페 / 캐주얼 다이닝 콘셉트
• 리테일, 웰니스, 부티크 및 서비스 중심 비즈니스
투자 조건
• sqm당 $1,800부터
• 800 sqm 레스토랑 공간 — 약 $1.44M부터
• 1,800 sqm 전체 구매 — 약 $3.06M
→ 대량 구매 시 sqm당 $1,700부터 가격 혜택 가능
일정
• 최대 12개월 분할 납부 가능
• Shell & Core 상태 인도 — 2026년 겨울
• 최종 납부 완료 — 2027년 여름
투자 전략적 장점
• 남부 발리 프리미엄 관광 회랑
• F&B 및 라이프스타일 비즈니스 높은 잠재력
• 오션뷰 루프탑 입지
• 주변 프로젝트로 인한 현재 및 미래 방문객 유입
• 건설 단계의 시장가 이하 진입 기회
• 장기적으로 증가하는 상업 수요와 높은 입지 가시성
• 호스피탈리티, 리테일 및 프리미엄 서비스에 적합한 유연한 포맷
