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Immobili Commerciali a Bali — Ristoranti, Spazi Commerciali e Uffici in Vendita | Bali Development

Bali Development

Benvenuti a Bali!

Chi siamo

Bali Development è un’agenzia immobiliare internazionale a Bali specializzata in proprietà commerciali e spazi aziendali pronti per l’investimento nelle aree dell’isola a più rapida crescita.

Lavoriamo con sviluppi commerciali e proprietà aziendali accuratamente selezionati a Canggu, Ubud, Seminyak, Bukit e in altre aree ad alta domanda, incluse zone chiave per gli investimenti come Pandawa, Nusa Dua e Melasti. Il nostro portafoglio include ristoranti, unità commerciali, uffici, hub di coworking, boutique hotel e progetti commerciali a uso misto con un forte potenziale di reddito da locazione e rivalutazione del capitale.

Forniamo supporto completo durante l’intero processo di acquisizione — dalla ricerca delle proprietà e due diligence legale fino alla gestione della transazione, strutturazione leasehold e freehold, consulenza sulle licenze e gestione delle proprietà commerciali dopo l’acquisto.

Che tu stia cercando una location per un ristorante, uno spazio commerciale, un investimento in uffici o una proprietà commerciale con rendimenti stabili a lungo termine, Bali Development offre trattative trasparenti, sviluppatori affidabili e opportunità strategiche in uno dei mercati immobiliari e turistici più dinamici del mondo.

Melasti Arcade — Un Indirizzo Commerciale Iconico sulla Costa Meridionale di Bali

Situato lungo la strada principale che conduce direttamente all’iconica Melasti Beach, Melasti Arcade rappresenta una nuova generazione di immobili commerciali a Bali — progettata per investitori alla ricerca di una posizione premium, crescita del capitale a lungo termine e accesso diretto a uno dei corridoi turistici in più rapida crescita dell’isola.

Non si tratta semplicemente di un complesso commerciale. È una destinazione lifestyle e F&B strategicamente posizionata nel cuore dell’ecosistema di lusso in espansione del sud di Bali, circondata da sviluppi di ville di alta gamma, infrastrutture turistiche internazionali e un volume in rapido aumento di visitatori facoltosi.

Ogni anno, oltre 1,5 milioni di turisti percorrono la strada verso Melasti Beach — una delle destinazioni costiere più riconoscibili di Bali, nota per le sue scogliere bianche, i beach club di lusso e i resort a cinque stelle. Melasti Arcade è posizionata direttamente all’interno di questo flusso turistico, creando una visibilità eccezionale e una costante esposizione commerciale per futuri tenant e operatori.

Il progetto è ulteriormente rafforzato da un pubblico consolidato e in crescita. Nelle immediate vicinanze si trovano 61 ville premium che già generano oltre 1.000 ospiti al mese, mentre il grande sviluppo Pandawa Dream — con circa 400 unità residenziali e un traffico previsto di 3.500 ospiti mensili dopo il completamento — aumenterà significativamente la domanda di ristoranti, caffè, boutique, concept wellness e retail lifestyle.

Dal punto di vista architettonico, il progetto è stato progettato con la massima flessibilità. Gli spazi possono ospitare un’ampia gamma di concept commerciali di fascia alta, dai ristoranti destination con terrazze rooftop panoramiche vista oceano a gallerie retail curate, eleganti caffè, showroom brandizzati e attività di servizi premium. La visione complessiva è in linea con la nuova ondata di destinazioni hospitality di alto livello che stanno emergendo nel sud di Bali — raffinate, esperienziali e orientate all’investimento.

Per gli investitori, Melasti Arcade offre una rara opportunità di ingresso nel mercato immobiliare commerciale di Bali a prezzi della fase di costruzione, significativamente inferiori alla valutazione di mercato prevista al completamento. Combinato con termini di pagamento flessibili e solide fondamenta turistiche a lungo termine, il progetto rappresenta un’opportunità convincente per assicurarsi immobili commerciali in una delle zone di crescita più strategicamente posizionate di Bali.


Punti Chiave dell’Investimento

Posizione

📍 Strada principale verso Melasti Beach
→ Circa 1,5 milioni di turisti all’anno

Generatori di Traffico nelle Vicinanze

• 61 ville premium
→ Oltre 1.000 ospiti al mese

• Sviluppo Pandawa Dream
→ 400 unità
→ Traffico previsto: ~3.500 ospiti/mese
→ Completamento previsto per il 2028


Specifiche Commerciali

• Superficie commerciale totale — 2.000 mq
• Superficie locabile netta — 1.800 mq
• Unità commerciali a partire da 180 mq

Opportunità di Concept

Adatto a molteplici format premium F&B e lifestyle:

• Ristorante signature su due piani con rooftop e viste panoramiche sull’oceano
• Concept dining premium comparabili alle principali destination venue di Bali
• Concept ristorante / caffè / casual dining fino a 800 mq
• Attività retail, wellness, boutique e servizi premium


Condizioni di Investimento

• A partire da $1.800 per mq
• Spazio ristorante da 800 mq — a partire da $1.44M
• Acquisizione completa di 1.800 mq — $3.06M
→ Prezzi dedicati per acquisizioni volumetriche disponibili da $1.700/mq


Tempistiche

• Piano rateale disponibile fino a 12 mesi
• Consegna shell & core — Inverno 2026
• Completamento rateale — Estate 2027


Vantaggi Strategici per gli Investitori

• Corridoio turistico premium nel sud di Bali
• Forte potenziale commerciale per ristorazione e lifestyle
• Posizionamento rooftop con vista oceano
• Traffico consolidato e futuro proveniente dagli sviluppi circostanti
• Ingresso sotto il prezzo di mercato previsto durante la fase di costruzione
• Location ad alta visibilità con crescita della domanda commerciale a lungo termine
• Format flessibili adatti a hospitality, retail e servizi premium

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Bali Development è molto più di una semplice società di consulenza immobiliare: è la tua porta d’accesso a un nuovo stile di vita sull’Isola degli Dei. Qui le mattine iniziano con la brezza dell’oceano e le serate si concludono con tramonti che brillano dietro le sagome delle palme.

Il nostro team conosce Bali in ogni dettaglio e ti aiuterà a trovare una villa o un appartamento che rispecchi davvero la tua visione, che si tratti di un rifugio appartato immerso nella giungla o di una residenza elegante vicino alle migliori spiagge dell’isola.

Siamo il partner ufficiale e rappresentante di LOYO & BONDAR, uno sviluppatore con oltre 15 anni di esperienza e un portafoglio di progetti premium a Bali. Questa partnership garantisce transazioni trasparenti, una qualità costruttiva eccezionale e opportunità di investimento sicure.

Organizziamo visite private e tour online per permetterti di percepire l’atmosfera di ogni progetto ancora prima di prendere una decisione di acquisto. Puoi prenotare una villa, richiedere una consulenza personalizzata o scoprire di più sulla vita a Bali semplicemente scrivendoci tramite le app di messaggistica o inviando una richiesta sul sito web.

Non ci limitiamo a facilitare l’acquisto di immobili: ti aiutiamo a iniziare una nuova storia sull’isola dei sogni.

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