Melasti Arcade — Un Indirizzo Commerciale Iconico sulla Costa Meridionale di Bali
Situato lungo la strada principale che conduce direttamente all’iconica Melasti Beach, Melasti Arcade rappresenta una nuova generazione di immobili commerciali a Bali — progettata per investitori alla ricerca di una posizione premium, crescita del capitale a lungo termine e accesso diretto a uno dei corridoi turistici in più rapida crescita dell’isola.
Non si tratta semplicemente di un complesso commerciale. È una destinazione lifestyle e F&B strategicamente posizionata nel cuore dell’ecosistema di lusso in espansione del sud di Bali, circondata da sviluppi di ville di alta gamma, infrastrutture turistiche internazionali e un volume in rapido aumento di visitatori facoltosi.
Ogni anno, oltre 1,5 milioni di turisti percorrono la strada verso Melasti Beach — una delle destinazioni costiere più riconoscibili di Bali, nota per le sue scogliere bianche, i beach club di lusso e i resort a cinque stelle. Melasti Arcade è posizionata direttamente all’interno di questo flusso turistico, creando una visibilità eccezionale e una costante esposizione commerciale per futuri tenant e operatori.
Il progetto è ulteriormente rafforzato da un pubblico consolidato e in crescita. Nelle immediate vicinanze si trovano 61 ville premium che già generano oltre 1.000 ospiti al mese, mentre il grande sviluppo Pandawa Dream — con circa 400 unità residenziali e un traffico previsto di 3.500 ospiti mensili dopo il completamento — aumenterà significativamente la domanda di ristoranti, caffè, boutique, concept wellness e retail lifestyle.
Dal punto di vista architettonico, il progetto è stato progettato con la massima flessibilità. Gli spazi possono ospitare un’ampia gamma di concept commerciali di fascia alta, dai ristoranti destination con terrazze rooftop panoramiche vista oceano a gallerie retail curate, eleganti caffè, showroom brandizzati e attività di servizi premium. La visione complessiva è in linea con la nuova ondata di destinazioni hospitality di alto livello che stanno emergendo nel sud di Bali — raffinate, esperienziali e orientate all’investimento.
Per gli investitori, Melasti Arcade offre una rara opportunità di ingresso nel mercato immobiliare commerciale di Bali a prezzi della fase di costruzione, significativamente inferiori alla valutazione di mercato prevista al completamento. Combinato con termini di pagamento flessibili e solide fondamenta turistiche a lungo termine, il progetto rappresenta un’opportunità convincente per assicurarsi immobili commerciali in una delle zone di crescita più strategicamente posizionate di Bali.
Punti Chiave dell’Investimento
Posizione
📍 Strada principale verso Melasti Beach
→ Circa 1,5 milioni di turisti all’anno
Generatori di Traffico nelle Vicinanze
• 61 ville premium
→ Oltre 1.000 ospiti al mese
• Sviluppo Pandawa Dream
→ 400 unità
→ Traffico previsto: ~3.500 ospiti/mese
→ Completamento previsto per il 2028
Specifiche Commerciali
• Superficie commerciale totale — 2.000 mq
• Superficie locabile netta — 1.800 mq
• Unità commerciali a partire da 180 mq
Opportunità di Concept
Adatto a molteplici format premium F&B e lifestyle:
• Ristorante signature su due piani con rooftop e viste panoramiche sull’oceano
• Concept dining premium comparabili alle principali destination venue di Bali
• Concept ristorante / caffè / casual dining fino a 800 mq
• Attività retail, wellness, boutique e servizi premium
Condizioni di Investimento
• A partire da $1.800 per mq
• Spazio ristorante da 800 mq — a partire da $1.44M
• Acquisizione completa di 1.800 mq — $3.06M
→ Prezzi dedicati per acquisizioni volumetriche disponibili da $1.700/mq
Tempistiche
• Piano rateale disponibile fino a 12 mesi
• Consegna shell & core — Inverno 2026
• Completamento rateale — Estate 2027
Vantaggi Strategici per gli Investitori
• Corridoio turistico premium nel sud di Bali
• Forte potenziale commerciale per ristorazione e lifestyle
• Posizionamento rooftop con vista oceano
• Traffico consolidato e futuro proveniente dagli sviluppi circostanti
• Ingresso sotto il prezzo di mercato previsto durante la fase di costruzione
• Location ad alta visibilità con crescita della domanda commerciale a lungo termine
• Format flessibili adatti a hospitality, retail e servizi premium