Melasti Arcade — عنوان تجاري أيقوني على الساحل الجنوبي لبالي
يقع Melasti Arcade مباشرة على الطريق الرئيسي المؤدي إلى Melasti Beach الشهير، ويمثل جيلاً جديدًا من العقارات التجارية في بالي — تم تطويره للمستثمرين الذين يبحثون عن موقع متميز، ونمو طويل الأجل لرأس المال، ووصول مباشر إلى أحد أسرع الممرات السياحية نموًا في الجزيرة.
هذا ليس مجرد مجمع تجاري للبيع بالتجزئة. بل هو وجهة متكاملة لأسلوب الحياة وقطاع المأكولات والمشروبات، تتمتع بموقع استراتيجي في قلب النظام البيئي الفاخر المتوسع في جنوب بالي، ومحاطة بمشاريع فلل راقية، وبنية تحتية سياحية دولية، وعدد متزايد بسرعة من الزوار الأثرياء.
يسافر أكثر من 1.5 مليون سائح سنويًا عبر طريق Melasti Beach — أحد أشهر الوجهات الساحلية في بالي والمعروفة بمنحدراتها البيضاء ونوادي الشاطئ الفاخرة ومنتجعات الخمس نجوم. يقع Melasti Arcade مباشرة ضمن هذا التدفق السياحي، مما يخلق رؤية استثنائية وحضورًا تجاريًا مستمرًا للمستأجرين والمشغلين المستقبليين.
يتم تعزيز المشروع أيضًا من خلال جمهور قائم ومتنامٍ. ففي المنطقة المجاورة مباشرة توجد 61 فيلا فاخرة تستقبل بالفعل أكثر من 1,000 ضيف شهريًا، بينما سيؤدي مشروع Pandawa Dream الضخم — الذي يضم حوالي 400 وحدة سكنية وحركة متوقعة تبلغ 3,500 ضيف شهريًا بعد اكتماله — إلى زيادة كبيرة في الطلب على المطاعم والمقاهي والبوتيكات ومفاهيم العافية ومتاجر أسلوب الحياة.
من الناحية المعمارية، تم تصميم المشروع مع التركيز على المرونة. يمكن للمساحات استيعاب مجموعة واسعة من المفاهيم التجارية الراقية — بدءًا من المطاعم الوجهة ذات التراسات البانورامية على الأسطح المطلة على المحيط، وصولًا إلى معارض التجزئة المنسقة والمقاهي الأنيقة وصالات العرض للعلامات التجارية وشركات الخدمات المتميزة. تتماشى الرؤية العامة مع الموجة الجديدة من وجهات الضيافة الراقية التي تظهر في جميع أنحاء جنوب بالي — راقية وتجريبية ومدفوعة بالاستثمار.
بالنسبة للمستثمرين، يوفر Melasti Arcade فرصة نادرة لدخول سوق العقارات التجارية في بالي بأسعار مرحلة البناء، والتي تقل بشكل كبير عن التقييمات السوقية المتوقعة بعد الاكتمال. وبالاقتران مع خطط الدفع المرنة والأسس القوية طويلة الأجل لقطاع السياحة، يقدم المشروع فرصة مقنعة لتأمين عقارات تجارية في واحدة من أكثر مناطق النمو الاستراتيجية في بالي.
أبرز مميزات الاستثمار
الموقع
📍 الطريق الرئيسي إلى Melasti Beach
→ حوالي 1.5 مليون سائح سنويًا
مصادر الحركة القريبة
• 61 فيلا فاخرة
→ أكثر من 1,000 ضيف شهريًا
• مشروع Pandawa Dream
→ 400 وحدة
→ حركة متوقعة: ~3,500 ضيف/شهريًا
→ من المقرر الانتهاء في عام 2028
المواصفات التجارية
• إجمالي المساحة التجارية — 2,000 متر مربع
• صافي المساحة القابلة للتأجير — 1,800 متر مربع
• الوحدات التجارية تبدأ من 180 متر مربع
فرص المفاهيم التجارية
مناسب لمجموعة واسعة من مفاهيم المأكولات والمشروبات وأسلوب الحياة الفاخرة:
• مطعم مميز من طابقين مع سطح علوي وإطلالات بانورامية على المحيط
• مفاهيم طعام راقية تضاهي أبرز الوجهات في بالي
• مفاهيم مطاعم / مقاهٍ / مطاعم Casual Dining حتى 800 متر مربع
• متاجر تجزئة، وعافية، وبوتيكات، وأعمال خدمية متميزة
شروط الاستثمار
• تبدأ الأسعار من 1,800 دولار لكل متر مربع
• مساحة مطعم 800 متر مربع — تبدأ من 1.44 مليون دولار
• الاستحواذ الكامل على 1,800 متر مربع — 3.06 مليون دولار
→ أسعار خاصة للشراء بالحجم تبدأ من 1,700 دولار/متر مربع
الجدول الزمني
• خطة تقسيط متاحة حتى 12 شهرًا
• تسليم Shell & Core — شتاء 2026
• اكتمال الأقساط — صيف 2027
المزايا الاستراتيجية للمستثمرين
• ممر سياحي رئيسي في جنوب بالي
• إمكانات قوية لقطاع المطاعم وأسلوب الحياة التجاري
• موقع Rooftop بإطلالات بحرية
• تدفق حالي ومستقبلي للزوار من المشاريع المحيطة
• دخول السوق بأسعار أقل من التقييمات المتوقعة خلال مرحلة البناء
• موقع عالي الظهور مع نمو طويل الأجل في الطلب التجاري
• صيغ مرنة مناسبة لقطاع الضيافة والتجزئة والخدمات المتميزة
